AVIS DE PUBLICATION
Réf. AMI/ÉVAL-IMMO/GN/2026/005
Sélection d’un Cabinet d’Évaluation Immobilière Certifié — Évaluation externe des actifs immobiliers de SOS Villages d’Enfants en Guinée
SOS Villages d’Enfants en Guinée (SOS VEG), organisation non gouvernementale de protection de l’enfance présente dans le pays depuis 1989, lance un appel d’offres ouvert avec qualification intégrée en vue de la sélection d’un cabinet d’évaluation immobilière certifié, légalement constitué en Guinée, chargé de réaliser l’évaluation externe et indépendante des actifs immobiliers (terrains et bâtiments) de ses quatre (4) sites : Bureau National (Conakry), Village d’Enfants SOS de Conakry, Village d’Enfants SOS de Kankan et Village d’Enfants SOS de Nzérékoré.
- OBJET DE LA CONSULTATION
Prestation en une seule étape comprenant : l’évaluation indépendante des terrains, bâtiments, aménagements extérieurs et équipements techniques fixes des quatre sites ; l’évaluation des bâtiments SOS érigés sur des terrains appartenant à l’État guinéen ; la détermination, pour chaque ouvrage, du coût de remplacement déprécié (CRD) et de la valeur de marché, selon les normes IVS (International Valuation Standards) ou équivalent reconnu en Guinée ; et la production d’un rapport d’évaluation certifié, signé par un évaluateur agréé et recevable en audit externe.
- PARTICIPATION
La consultation est ouverte à tout cabinet remplissant les conditions suivantes :
- Légalement constitué et enregistré en Guinée, en règle avec ses obligations fiscales et administratives ;
- Évaluateurs certifiés et/ou agréés par une autorité professionnelle reconnue, maîtrisant les normes IVS/RICS ou équivalent ;
- Au moins trois (3) références récentes (moins de 5 ans) en évaluation immobilière institutionnelle ou organisationnelle documentées (les références réalisées dans l’espace CEDEAO/UEMOA sont recevables) ;
- Capacité opérationnelle à couvrir plusieurs sites en Guinée (Conakry, Kankan, Nzérékoré) ;
- Maîtrise avérée de la méthode du coût de remplacement déprécié (CRD) appliquée aux bâtiments spécialisés ou opérationnels ;
- Absence de conflit d’intérêts avec SOS VEG et engagement à respecter la confidentialité des données.
- VISITE DE SITES
Des visites de sites sont organisées avant le dépôt des offres, de manière strictement individuelle et confidentielle. Chaque candidat adresse une demande écrite au service Logistique, Achats et Voyages de SOS VEG, qui lui attribue un créneau propre. Un accusé de visite est délivré à l’issue de chaque visite.
- DÉLAI DE SOUMISSION
Le délai de soumission est fixé à vingt-quatre (21) jours calendaires à compter de la date de publication du présent avis, soit le 21 août 2026. Les dossiers devront parvenir au plus tard le vendredi 11 septembre 2026. Tout dossier reçu après ce délai sera déclaré irrecevable et ne sera pas évalué.
- COMPOSITION ET DÉPÔT DES OFFRES
Chaque candidat soumet, dans un dépôt unique, trois volets distincts et séparément scellés : (i) le dossier administratif et de qualification, (ii) l’offre technique et (iii) l’offre financière. Les dossiers sont déposés sous pli fermé portant la mention « AMI/AO — Évaluation Immobilière — AMI/ÉVAL-IMMO/GN/2026/001 », à l’adresse ci-dessous, ou transmis par courriel sous forme de trois fichiers PDF distincts.
| Voie de soumission | Adresse / Contact |
| Dépôt physique (pli fermé) | SOS Villages d’Enfants en Guinée, Bureau National, sis à Yattaya, T6, Commune de Sonfonia, Conakry, République de Guinée |
| Envoi par courriel | Procurement.Committee@sosguinea.org |
- CRITÈRES D’ÉVALUATION DES OFFRES
Les dossiers recevables sont évalués selon la grille suivante :
| Critère d’évaluation | Pondération |
| Conformité administrative et éligibilité | Éliminatoire |
| Qualifications et certifications des évaluateurs | 30 % |
| Expérience et références similaires | 30 % |
| Méthodologie et conformité aux normes (CRD, valeur de marché) | 30 % |
| Organisation, plan de travail et calendrier | 10 % |
| Total offre technique (seuil éliminatoire : 65/100) | 70 % |
| Offre financière | 30 % |
Seule l’offre financière des candidats ayant atteint le seuil technique éliminatoire de 65/100 est ouverte et notée. Le marché est attribué au candidat obtenant la meilleure note combinée (technique 70 % / financière 30 %).
- VALIDITÉ DES OFFRES
Les offres devront rester valables pendant une période de quatre-vingt-dix (90) jours calendaires à compter de la date limite de dépôt.
- RENSEIGNEMENTS COMPLÉMENTAIRES
| Fonction | Nom | Contact |
| Assistant Logistique, Achats et Voyages | BALDÉ Boubacar Siddigh | boubacarsiddigh.balde@sosguinea.org / 613 00 18 80 / 628 29 03 15 |
| Manager RHDO | CONDE Idrissa | Idrissa.conde@sosguinea.org / 613 00 18 62 |
L’organisation ne perçoit pas de frais à quelque stade que ce soit du processus.
SOS Villages d’Enfants en Guinée se réserve le droit de ne pas donner suite au présent avis, de modifier le calendrier ou d’annuler la procédure à tout moment, sans obligation de motiver sa décision ni d’indemniser les candidats.
Cliquez pour télécharger le TDR AMI_Evaluation_Immobiliere_SOS_VEG_Guinee_2026_Version Finale
Fait à Conakry, le 21 août 2026
